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买新车不让进小区?海口多小区“一位一车”管理模式遭吐槽

来源:南国都市报发布日期:2019-08-05浏览数:335

摘要:海口多个小区“一位一车”管理模式遭吐槽 家有两辆车,一个车位我换着停 物业:不行 一位绑一号,业主开其他车回家 物业:不认。

河北快3-河北快3开奖结果查询今天-公开诚信 海口多个小区“一位一车”管理模式遭吐槽 家有两辆车,一个车位我换着停 物业:不行 一位绑一号,业主开其他车回家 物业:不认。

花钱买的车位 凭啥不能做主

图丨小区停车位紧张,车主将车停路边,被贴罚单

河北快3-河北快3开奖结果查询今天-公开诚信 随着汽车普及,海口很多市民都买了私家车代步,有的家庭甚至购买两辆私家车。但是新的问题来了,小区停车位紧张,家里第二辆车停在哪里,成了车主们新的困扰。连日来,南国都市报记者走访海口多个小区发现,多数小区实行“一位一车”管理模式,即一个车位只能固定停放一辆车,如果换一辆车,在没有缴纳包月停车费的情况下,有空位就得缴纳临时停车费,没有车位的话车主只能将车停放在小区附近路边。不少业主吐槽“一位一车”管理模式不便民。

一个位固定停一辆 买新车办包月

日前,海口市民符先生向记者反映,前些年他入住海口国兴片区的国瑞城小区,购房时附赠了一个停车位。当时他家只有一辆车,所以在物业管理处只登记了一个车牌号。后来,女儿也买了一辆车,想进入小区停放,却遭到保安拒绝。“物业的理由是我们家的车位只能停放登记车牌的车辆,未登记的车辆不能进入小区。”符先生说,无奈之下,他只能给女儿的车办了包月停车。即便如此,由于小区车位日益紧张,没有固定车位的包月车辆有时只能停在路边,有时还会被贴罚单。

河北快3-河北快3开奖结果查询今天-公开诚信 “车位的产权是我的,想停哪辆车是我的权利。物业应该提高系统的智能化水平,而不是采取这种方式管理。”符先生说,他和物业工作人员曾就该问题进行交涉。物业工作人员称,想让另一辆未进行登记的车进入停车场自家车位停放,业主可以提前打电话向物业服务中心提出申请,更改常用的车牌号,但一个月内不能多次更改。

记者走访过程中发现,多数小区普遍实行“一位一车”的管理模式,但也有部分小区管理比较灵活。在兴丹路书香门第小区停车场,业主王先生通过蓝牙设备配对停车闸开闸进入场停车。“我家里有两辆车,有了这个蓝牙设备就很方便。”王先生说,无论业主开哪辆车进入小区,只要携带该蓝牙设备就能顺利入场。“这样既给业主方便,物业管理也省去登记的麻烦,这是双赢管理模式。”

小区里车位紧张 马路边变“停车场”

河北快3-河北快3开奖结果查询今天-公开诚信 记者了解到,目前海口市绝大部分小区的地下停车位基本上都按照“一位一车”模式进行管理。有物业管理人员坦言,很大一部分原因是受系统水平限制,这是开发商前期投入的设施设备决定的。有些小区为避免纠纷,在前期物业服务协议里,都会明确提到“一位一车”。

“海口很多小区都存在这样的问题,大家都没有反映这个情况,像是默许了‘一位一车’的管理模式。”海口海甸岛一小区物业公司孙经理说,为了便于管理,他们会给每位购买车位的业主绑定一个车牌号,只能驾驶绑定车牌号的车辆进入小区。

河北快3-河北快3开奖结果查询今天-公开诚信 但市民符先生认为,作为小区的管家,物业应更人性化管理。“我们买了车位,这就是私有财产,每月交了管理费,物业就是服务方。我把车停放在我自己的车位上,没有侵占别人的车位,这是合理要求。”符先生说。

7月31日10时许,记者在大英山路国瑞城小区门前看到,由于该小区停车位紧张,马路边停放着很多车辆,不少车辆被贴了罚单。

物业说法:“一位多车”不利管理

“一个车位对应一个车牌号,是为了加强管理。”海口某小区物业经理吴振广称,物业公司最担心有的业主钻空子。

河北快3-河北快3开奖结果查询今天-公开诚信 “比如说有些业主在物业公司登记了多个车牌号,亲友的车都可以停进小区,这样一来,一方面不利于管理,另一方面存在安全隐患。有车主因为车位被占发生矛盾,甚至砸坏车辆引发打架等冲突;非小区业主的车在车库撞了别人的车后溜了;外来车辆随便进入小区,可能还会发生盗窃案件,这些都是车辆管理不严格导致的问题,‘一位一车’管理可以避免这些问题发生。”吴振广说,就目前海口多数物业公司的管理水平而言,停车位“认人不认车”目前还无法达到。

河北快3-河北快3开奖结果查询今天-公开诚信 “从技术层面上来看,升级系统就可以做到‘一位多车’。”吴振广说,但系统升级需要经费,该谁出?

律师说法:物业做法侵犯了业主权利

河北快3-河北快3开奖结果查询今天-公开诚信 针对“一位一车”,律师蒋钦毅表示,业主通过买卖合同等方式取得的车位,其所有权、使用权归买受人(业主)所有,买受人有权在不影响其他业主利益的情况下,按照自己的意愿使用该车位。

物业要求车位停放特定车辆的做法,没有法律依据,业主可要求物业予以纠正。但如果业主使用自己车位的方式影响了大部分业主的利益,比如停放多台车辆占用其他业主的车位、公共停车位、其他公共空间等行为,导致车库拥堵、其他业主无车位可停、车辆通行困难等后果,应由业委会或受业委会委托的物业予以纠正。

河北快3-河北快3开奖结果查询今天-公开诚信 蒋钦毅表示,业主花钱买停车位却不能轮流停放自家的车,只能固定停一辆,物业的这种做法,不仅不合理,还侵犯了业主的权利。物业管理跟不上,不能以牺牲业主权利为代价。

河北快3-河北快3开奖结果查询今天-公开诚信 “物业可以在停车识别系统中,设置一个车位下登记多个车牌,在其中一辆车进入车库期间,禁止其他车辆进入,只有该车出去,才允许已备案的另一辆车进入。物业要从提升管理水平的角度去服务业主。”蒋钦毅说。

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